本报北京11月17日讯（记者曹茜）花1400万元买下的花园别墅，竟然没有销售许可证等正规手续——本想享受高品质生活，没成想却掉在了发展商的陷阱里。今天王女士告紫玉山庄一案在北京市中级人民法院开庭，王女士要求紫玉山庄返还她已付房款、双倍购房定金及已付房款、定金的银行利息共计1700余万元。据了解，这是北京市标的最大的个人购买独立单元案。
据原告在法庭陈述，1999年12月，王女士购买紫玉山庄的A6别墅，该别墅总建筑面积800余平方米，是京城少有的室内带游泳池的豪华别墅，售价为每建筑平方米3000美元（折合人民币25000元），总房款1759500美元（折合人民币1460余万元）。据了解，在别墅即将进入装修阶段，王女士考虑到装修上风格及使用功能，想自己做装修，紫玉山庄应按规定标准退还王女士装修及设备款。由于双方在该款项的退还数额存在分歧，纠纷由此引发，王女士遂对被告开发的别墅工程质量及发展商的信誉产生了怀疑。在到有关部门了解之后才发现，原来紫玉山庄将A6别墅卖给她时，不仅没有销售证，就连规划证、建设证、开工证都没有。原告认为，被告不仅违法销售，而且还是违法建设。据此，原告提出退房和退款，并返还双倍定金。
今年9月29日，原告依法向二中院起诉紫玉山庄。在今天的法庭上，原告出示了北京市国土资源和房屋管理局市场一处出具的一份证明，文中写到：“北京紫玉山庄房地产开发有限公司于2000年1月在我处办理了紫玉山庄的外销预售许可证，当时销售范围不包括A6别墅。”被告则辩称，对国土局的证明不清楚，他们也将到有关部门了解申明情况。被告还出示了一份土地规划证，但原告律师指出，那是紫玉山庄三期的规划证。今天的庭审主要是双方就各自的论据进行举证和论证。
 |
